鼎城集團計劃建造光伏住宅小區

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2015年10月14日,“光電建筑應用(鼎城)現場交流會”在山東煙臺召開。會上,鼎城集團旗下的煙臺中翔置業有限公司介紹了即將開發建設的新樓盤項目。這個項目最大的亮點是,在小區的1700戶外窗遮陽上,為每戶安裝330瓦光伏組件。這種光伏住宅建筑在全國房地產業還是首創。

這個項目的出現絕非偶然。山東省是國內最先強制推行在新建住宅建筑上應用太陽能熱水器的,山東省一度成為太陽能熱水器的大省。煙臺中翔置業就曾推出過“鼎城2008住宅小區”項目,該項目在24層高層住宅的陽立面,為每戶安裝了太陽能光熱板,既為南向房間夏季遮陽,又為住戶提供熱水。

然而,業主入住后,覺得熱水管從陽臺穿到衛生間,破壞了客廳的美觀,就紛紛把熱水管掐斷,使光熱板成了擺設,然后再去商場購買電熱水器。結果,造成很大的資源浪費,使一項很好地可再生能源建筑推廣政策陷于尷尬的境地。

煙臺中翔置業是一家勇于創新的房地產企業,面對太陽能光熱應用的失利,他們又成立了煙臺鼎城新能源光伏有限公司,研發成功了“高平整度一體化太陽能發電整體屋頂”技術,還設計出了建筑外窗光伏遮陽系統。同樣是太陽能利用,只不過是把光熱改成了光伏,把熱水變成了電能。

從建筑外觀上看,光熱板和光伏板基本上沒有什么區別。光伏板的電線是用套管埋設在墻內的,并與住戶的電表連接,室內看不到線管,避免了影響室內美觀的問題。太陽能所發的電不用儲存,直接供家庭照明和家用電器使用,用不完可以送入電網。太陽能發電可以為住戶節省電費。

由房地產開發公司來建造這種光伏住宅有很多好處,首先是統一設計、統一施工,可以做到安全、合理,降低造價,整體美觀;其次是符合綠色建筑的要求,提高了住宅的品質,增加了住宅的賣點;其三是光伏組件安裝在住戶的外窗遮陽、陽臺等部位,光伏發電的所有權屬于該住戶;其四是業主在購房時就一并購買了這套光伏設施,其費用計算在每平方米的房價中,幾乎對房價不造成影響;其五是由開發公司統一負責與電網公司完成并網手續,住戶入住后即可享受光伏發電的電價補貼;其六是公共部位安裝的光伏系統,所發電力屬于小區物業,可以節省公共照明,節省的費用用于住戶光伏設施的清潔。

光伏住宅建筑是光伏在住宅建筑上的應用,建設光伏住宅小區是一個偉大的創舉,它可以使家庭光伏系統得到更好的推廣,促進分布式光伏的發展。隨著生態文明建設的開展,人們的節能環保意識會不斷增強,人們會更加關注居住的生活質量,對光伏住宅會有越來越多的需求,我們的房地產開發商應該順應這個市場需求,創新建房意識,為社會開發出更多的光伏住宅小區來。

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